地盤調査概況を基に値引き交渉 - 占いと健康ブログ

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夢占い師・夢
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地盤調査概況を基に値引き交渉

2017年01月23日 16時41分
  本日9:00から、一条工務店の皆様に、購入予定の土地の地盤調査を行ってもらいました。地盤調査の状況写真の通り、4人がかりで地盤調査して頂きました。驚かされたのは、4人全員が営業であり、地盤調査検査員の資格を持っているということです。一条工務店の価格がリーズナブルという理由の一端を見たという気がしました。ちなみにこの写真の左の方(後姿)が営業担当のS氏です。

地盤調査は、スウェーデン式サウンディング試験で行います。建物が建つと考えられる場所の4隅のポイントで、先端のスクリューポイントに100kgの荷重をかけながら回転させ、回転数と沈下深さとの関係を試験するものです。

正式な地盤調査結果報告書は3日後に出るとのことでしたが、当日明らかになった点は、1点は2m程度の深さの固い砂地で停止しましたが、残り3点は9m程度の深さまで沈下しました。ただし、水は出ませんでしたので、液状化の心配はなさそうです。現時点では、地盤を補強する必要がある可能性が残りました。

さらに、敷地にはかなりコンクリート片が埋まっており、恐らく、20万円~30万円の瑕疵に相当するとのことでした。

以上のような概況を不動産業者に伝え、値引き交渉をしてもらった結果、さらに安い価格の提示を受けることができました。

地盤調査の状況

地盤調査の状況

試験後の先端のスクリューポイントの様子

試験後の先端のスクリューポイントの様子

敷地から出てきたコンクリート片

敷地から出てきたコンクリート片


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