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夢占い師・夢
  千葉県市原市の戸建てから東京都世田谷区の戸建てへ移住を決めた理工学系の私が、土地の入手や住宅の建築を通じて学んだことや感じたことについて発信して行きます。 これから土地探しから住宅建築を始めようと思っている方は、ぜひ参考にして下さい。

土地・住宅に関する最近の記事一覧

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地盤調査概況を基に値引き交渉

2017年01月23日 16時41分
  本日9:00から、一条工務店の皆様に、購入予定の土地の地盤調査を行ってもらいました。地盤調査の状況写真の通り、4人がかりで地盤調査して頂きました。驚かされたのは、4人全員が営業であり、地盤調査検査員の資格を持っているということです。一条工務店の価格がリーズナブ...続きを読む

土地購入の際は値切ること

2017年01月22日 11時20分
  一般の土地の取引価格に対して指標を与えるため、毎年1回、土地の公示価格が発表されますが、実際に取引されるのは公示価格より20~30%程度高めです(恐らくその時の景気状態により異なるでしょう)。また、業者に言わせれば、『土地の価格はあってないようなもの』だそうで...続きを読む

購入予定の土地の地盤調査決定

2017年01月21日 21時37分
  『ZEHのお宅訪問』の前に不動産業者を訪問し、土地の価格や引き渡し条件について交渉しました。

その中で、土地の販売価格を決めるにあたって、地盤強度や埋まっているコンクリート片が不明な点が引っ掛かりました。

『ZEHの...続きを読む

ブロック塀は解体できるか

2017年01月21日 21時28分
  写真に示す通り境界の右側のブロックには出っ張った部分がある上、地震の際の倒壊を考えて撤去したいと思っている。

そこで、一条工務店の営業マンに相談した所、その塀が境界の内側にあれば、隣家の承諾が無くても撤去できることを伺った。

土地の境界標を確認した所、ブロック塀は内側にあるので問題無く解体できる...続きを読む

ZEHのお宅訪問

2017年01月21日 21時13分
  この日は、私を担当する営業のS氏が入社後最初に担当して建てたZEH(Zeto Energy House:太陽電池を乗せた住宅)を訪問した。瀬田展示場からS氏の運転で喜多見にあるお宅に向かう。喜多見付近を車で通るのは初めてだが、かなり狭い道が多いという印象を受け...続きを読む

FLAT35の事前審査申込み

2017年01月15日 20時49分
  本日、再度、一条工務店瀬田展示場と訪れ、FLAT35の事前審査申込みを行いました。ただし、私は現在59歳であり、FLAT実施時には60歳になるため、実際に使用するのはFLAT20です(返済期間19年)が、FLAT35が一般に浸透していますので、今後はこの用語を...続きを読む

一条工務店 瀬田展示場訪問

2017年01月09日 20時25分
  前記事『誠実な営業マンを見つける』に記述の通り、一条工務店の市原展示場(千葉県)を見限り一条工務店の瀬田展示場を訪問しました。

なぜ瀬田展示場にしたかというと、以前より、気候の良いシーズンには、二子多摩川でのランチ後に砧公園まで散歩すると...続きを読む

誠実な営業マンを見つける

2017年01月03日 18時16分
  『誠実な不動産業者かをチェック』の投稿に書いた通り、最初にターゲットにした土地の縦横比が2:1程度だと思い込み、この土地に高気密・高断熱住宅を建てたいと、一条工務店の市原展示場を訪問しました。

担当の営業マン(N店長)は、詳しく説明してく...続きを読む

誠実な不動産業者かをチェック

2017年01月02日 12時58分
  東京での土地探しは結構大変です。土地価格は数年前よりかなり高くなっていますし、何より条件の良い土地は限られています。価格面の制約から、かつての大きなお屋敷の土地を細かく分割して売り出していますので、細長い土地だったり、フラグ型(旗の形状)の土地が多いのです。細...続きを読む

注文住宅を建てる動機

2017年01月02日 10時14分
  数年前より、中古住宅の購入または賃貸の戸建て住宅を探していましたが、なかなか条件にマッチした物件はありませんでした。

資金も少し増えたことだし、今年こそは何とか良い物件を探したいと決意を新たにしていましたが、ちょうど寒い時期だったのが注文...続きを読む
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